Haus mit Geschichte

Geräumig Doppelhaushälfte im Komponistenviertel Recklinghausen

Haus -

Ein Haus mit Geschichte und Raum für neue Ideen

Diese großzügige Doppelhaushälfte im beliebten Komponistenviertel von Recklinghausen bietet viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen.

Das Haus im Überblick:
– Ca. 215 m² Wohnfläche auf drei Etagen
– Acht Zimmer und zwei Bäder. + Gäste -WC
– als Dreiparteienhaus geplant und als Einfamilienhaus genutzt
– 2 Balkone, Terrasse und Garten

Ausstattung und Modernisierung

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale aus unterschiedlichen Jahrzehnten.

Ausstattung und Modernisierungsbedarf:
– Überwiegend ältere Innenausstattung
– Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen
– Unterschiedliche Bodenbeläge und klassische Heizkörper
– Dacheindeckung aus dem Baujahr
– Fenster größtenteils aus 1971 , Buntglasfenster aus dem Baujahr
– energetischer und technischer Modernisierungsbedarf

Das Haus bietet keine bezugsfertige Ausstattung, sondern eine solide Grundlage für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten.

Grundstück und Garten

Ein grüner Rückzugsort mitten im Wohnviertel

Der Außenbereich auf einen Blick:
-340 qm Grundstück
– Begrünter Vorgarten
– Rückwärtiger Garten mit gewachsener Bepflanzung
– Terrasse mit direktem Zugang aus dem EG
– Überschaubare, gut zu bewirtschaftende Gartengröße

Der Garten bietet Platz für gemeinsames Essen im Freien, für Kinder zum Spielen oder für ruhige Stunden im Grünen – ohne dass die Pflege zum umfangreichen Freizeitprojekt werden muss.

Was dabei bereits überzeugt, ist die Lage in einem der gefragten Wohnviertel Recklinghausens.

Interesse?
Dann rufen Sie uns einfach an. Erfahrungsgemäß können wir bereits viele Fragen bei einem Telefonat klären.

Bei Kaufinteresse sprechen wir auch gerne über Fördermöglichkeiten zur Verbesserung des energetischen Standards des Hauses.

Sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Lage und Anbindung

Stadtleben, Natur und Kultur in angenehmer Nachbarschaft

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Komponistenviertel Recklinghausens. Individuelle Wohnhäuser, begrünte Grundstücke und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Wohnumfeld.

Das Wohnumfeld bietet:

– Gute Erreichbarkeit der Recklinghäuser Innenstadt mit Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten
– Den nahegelegenen Stadtgarten mit altem Baumbestand und Tierpark sowie dem Ruhrfestspielhaus als zentrale Spielstätte der Ruhrfestspiele
– Felder und Grünflächen im nahen Umfeld für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
– Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet
– Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HBF, fußläufig ca. 15 Min.) und das überregionale Straßennetz

Die Lage bietet alle Vorzüge eines etablierten Wohnviertels und ist auch für Pendler gut geeignet. Über die A43 und A2 ist Recklinghausen sind sowohl Ruhrgebiet als auch das Münsterland schnell zu erreichen.

„Gute Lage bleibt. Alles andere lässt sich gestalten.“